本篇目录：

• 1、房子开盘价是怎么定的?
• 2、如何查询房子开盘价
• 3、济南楼盘最新开盘价格
• 4、楼面价1.2万开盘价是多少

房子开盘价是怎么定的?

1、楼盘开盘价是开发商根据同地区的房子价格和开发商的成本综合考虑确定的，另外，开发商实力、口啤、物业、地段等因素也会对楼盘开盘价格造成一定影响，但最终定价由开发商公司内部决定。

2、开盘严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价，一般是根据位置的不同，楼层的不同，再根据开发商的成本定的。

3、开盘价即集合竞价，通过集合竞价最后得到的那个价位(即开盘价或收盘价)，均不得高于在这个价位下能成交的所有申买价，也不得低于这个价位下所以的申卖价，这也是为了同时满足买卖双方的需求。

如何查询房子开盘价

可以拨打房管局的电话，查询一下开发商备案价公示网站，当然也可以114查询，或者使用搜索引擎查询。如果有时间的话，可以拿着自己的证件到房管所的窗口去查询。

新楼盘可以通过网络来寻找，可以登入所在城市住建局的官网，然后找到服务大厅的模块，然后点击商品房预售信息查询，就能看新开楼盘的相关信息了。

查询房子备案价可以通过网上备案查询和房管局备案查询这两种途径进行。

根据住建局的相关规定，新房开盘的相关信息可以通过所在地房管局官网进行查询，在查询时需要输入楼盘名并点击该楼盘销售情况就可以查看到详细的信息。其中不同销售状态标注颜色不一样。

济南楼盘最新开盘价格

根据查询济南宸境楼盘发布的信息得知：济南宸境楼盘位于济南历城泺华路与华山路交汇处西南角，由济南中海城房地产开发有限公司精心打造，截止到2023年7月7日，项目正持续推售中，最新参考价格为13500元/平方米。

价格为16200-16500元/_，不同户型价格不同。除住宅产品外，项目还有社区底商产品。云世界新加推商铺紧邻社区出入口和主干道水屯北路，聚焦社区稳定客群，建面约75-150_临街金铺，价格2-5万元/_。

打造济南首个美式公园住区；楼盘位于：历城凤凰路与工业北路交叉口北行100米。目前楼盘均价：13500元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年，洋房70年。装修情况：毛坯。点击查看：天鸿万象东方二期详细信息。

专属电梯畅通无阻，3#和4#楼三层连接处设有专属会议室中心。楼盘位于：高新新泺大街与舜华路交汇处路东（济南高新政务中心南侧）。目前楼盘均价：14000元/平方米。物业类型：商业-写字楼。产权年限：标准写字楼40年。

城市菁英的新都市居住0时代，耀世开启。楼盘位于：长清济南经十西路9191号。目前楼盘均价：6200元/平方米。物业类型：别墅，商业-公寓，住宅。产权年限：商住公寓40年。装修情况：毛坯。点击查看：庞大城详细信息。

项目预计2104年10月份开盘，2015年交房。楼盘位于：章丘街道办事处，龙山文化遗址公园对面。目前楼盘均价：5200元/平方米。物业类型：别墅，住宅。产权年限：70年。装修情况：毛坯。点击查看：龙山郡详细信息。

楼面价1.2万开盘价是多少

1、楼面价2万，开盘价2万。一般来说，楼面价是指土地总价格除于该土地的容许较大总建筑面积。当每一个土地在得到时，基础都是有建筑容积率要求，框定了该土地工程建筑的较大 总面积。

2、楼面价2万，开盘价是多少楼面价2万，开盘价2万。一般来说，楼面价是指土地总价格除于该土地的容许较大总建筑面积。当每一个土地在得到时，基础都是有建筑容积率要求，框定了该土地工程建筑的较大总面积。

3、由此可见，楼面价10000元房价一般卖30000万，因为房子的价格是楼面价格的三倍左右，所以楼面价1万元的话，那么房价差不多也就是3万元一平；楼面价是11000元，房价应该就是33000元。

4、楼面价是3000，那么开盘价大概是6000到9000元左右。

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